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건물 관리 및 카지노사이트

주인이 맡고 있는 건물 경영의 다양한 고민을 지원

우리는 시설과 건물이 그 가치를 유지하도록 건물 전체를 유지 보수 점검하는 것 외에도
LCC, 수리 계획, 법 개정 등이 있었을 경우의 대응에 관한 다양한 제안을 하는 것으로,
주인의 요청에 따라 건물 경영에 도움을 드리겠습니다.

중장기 수선
계획 작성

카지노사이트 조사 문제 추출

  • 각 장비 장비 파악
  • 각 장비 장비 결함 이력 확인
  • 각 카지노사이트 기기 개수 이력 확인 등

수리 우선 순위 결정

  • 긴급도, 영향도를 고려하여 순위 설정
  • 열화 징후를 판단하기 어려운 기기는 서비스 수명을 고려 등

공사 비용 계산

  • 수리, 업데이트 범위 설정
  • 각 법규 규정 확인
  • 건물 영향을 고려하여 시기 설정 등

준법성 관리

도면·대장 조사

  • 설계 도서, 정기 보고서 등 확인
  • 필요에 따라 행정 확인 등

신고·작업 실시 유무 리스트

  • 건축물 환경 위생 관리 기준
  • 소방법
  • 전기 사업법
  • 건축 기준법 등

법 개정 대응

  • 방화 시설 점검 의무화(2016년)
  • 음료수 수질 검사 항목 추가
    (2014년) 등

품질·비용
적정화

현 계약 상태 확인

  • 현재 계약하는 회사와의 사양 확인
  • 준법성이 담보되었는지 확인 등

비용 분석 및 평가

  • 타사 비용과의 비교
  • 품질 평가

품질 개선 비용 검토

  • 점검 사양 변경
  • 검사 회사 변경

LCC 적정화

에너지 사용량 분석

  • 연간 에너지 사용 데이터 확인
  • 카지노사이트 가동 상태 확인
  • 개선 시설의 점철
  • 계측⇒검증 등

개선 운영

  • 실시 체제, 일정
  • 실행 전 데이터 측정
  • 실행 중 데이터 축적 등

평가

  • 실행 후 데이터 수집
  • 실행 전, 이후의 차이 분석
  • 운용 매뉴얼 작성·운용 재검토 등

건물 관리
컨설팅 사례

CASE STUDY1

PROBLEM현장의 보고 자료를 보면 문제 없는 표기뿐이지만, 정말로 그런지 걱정

ME SOLUTION당사가 각 시설에 가서 시설 관리 상태를 모니터링합니다

실행 내용

관리사와의 계약 내용(관리 사양) 확인, 각종 점검 보고서 확인(업무 수행성), 도면 및 점검 보고서의 보관이 이루어지고 있는지 확인

보고 서식

연간 일정 대응표, 보관 자료 일람 대응표, 기타 체크표

실행 내용

2주/1건물

CASE STUDY2

PROBLEM전문적인 관점에서 해결할 회사가 없을까

ME SOLUTION각 업무를 확실하게 수행하기 위한 업무 매뉴얼을 정비하여 각 시설의 품질을 균일화합니다

출력

관리 표준 매뉴얼

작성 기간

3개월

CASE STUDY3

PROBLEM현장 직원이 업무 내용을 파악하거나 구체적인 긴급 대응이 정말
사용할 수 있는지 걱정

ME SOLUTION폐사 연수 시설의 활용 등에 의해 현장 책임자 등에의 카지노사이트 연수를 실시합니다

실행 내용

각 지배인 등을 대상으로 한 시설 관리 연수(현물을 이용한 급배수 카지노사이트나 해충 방제의 설명, 실제의 현장을 상정한 피난 훈련이나 소화 훈련)

법 개정에의 대응이나 카지노사이트 대책 등의 친밀한 과제에 대해서, 고객에게 다가가는 제안을 하겠습니다

모든 용도의 시설 관리 실적 및 자사 운영 시설에서 경험해 온 다양한 노하우로부터 최적의 제안을 합니다.

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컨설팅 흐름

간이 카지노사이트 진단

PHASE1 간이 조사
  • 에너지 사용 현황 확인(송장 등 확인)
  • 기설 카지노사이트 조사
PHASE2 분석 및 판정
  • 데이터를 기반으로 에너지 분석
PHASE3 제안
  • 조사 및 분석 데이터를 바탕으로 제안서 제출

도입 시설 검토

PHASE1 시공 범위
  • 대상 시설, 시공 범위 조사
PHASE2 기본 설계
  • 도입 장비 사양, 장비 시스템 선택
PHASE3 경제 계산서
  • 카지노사이트 효과 검증, 어떤 보조금을 활용할 수 있는지 검토

보조금
선정·서류 작성

PHASE1 신청 절차
  • 각 부처 전용 포털에서 신청 절차
PHASE2 신청 서류 작성
  • 실행 계획서, 카지노사이트 계산서, 시스템 개요도 등 작성

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컨설팅 사례

오피스 빌딩의 카지노사이트 제안

PROBLEM고객의 과제로서 축년수의 경과에 의해 공조 기기가 열화되어 성능이 저하,
카지노사이트 유지 비용이 부피가 커졌습니다

  • 공조기의 성능이 저하되고, 성 여름에는 실온이 28℃ 전후가 되어 버린다
  • 공조기 성능 저하에 의해 항상 100% 가동.피크 전력이 증대해 계약 전력이 해마다 상승
  • 공조기의 유지보수로 연간 약 5백만 엔 필요
  • 센트럴 방식이므로, 세입자 개별 운전이나 온도 조정을 할 수 없다
  • 그 때문에 테넌트의 갑작스러운 잔업이나 휴일 출근시에 공조기 조작 인원 확보가 필요해지고 있었다

건물 개요

규모지상 10층 지하 2층
연상면12,000㎡
입주 임차인 수7 임차인
제빙 냉각기5대
얼음 축열조2대

ME SOLUTION다양한 검증을 실시한 후 고객에게 개별 공조 방식으로의 개수안을 제안

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  • 최신 장비를 도입하여 편안한 실내 온도를 제공할 수 있습니다
  • 고효율 장비 도입으로 계약 전력을 낮추고 전기 기본 요금을 크게 줄일 수 있습니다
  • 지금까지 면적 분분이었던 공조기용 전기 사용량이 사용 영역마다, 사용량마다 명확하게 분해
  • 개별 공조로 테넌트마다 자유롭게 공조기 운전을 할 수 있어 고객 만족도 향상
  • 공조기 조작 인원이 불필요해져 상주 관리형에서 순회 관리형으로 전환하여 저비용 운영이 가능

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